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在房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展越來(lái)越火熱的時(shí)下,毛坯房的質(zhì)量是很多業(yè)主都比較關(guān)心的大事,不免有不法房產(chǎn)開發(fā)商從中作梗的事,所以毛坯房的驗(yàn)收也是需要買房的業(yè)主非常留心才行。因此,毛坯房驗(yàn)收細(xì)節(jié)也是需要業(yè)主全面了解后才能更好的做到收房心中有數(shù),拿到質(zhì)量方面放心的毛坯房。那么,細(xì)節(jié)是影響質(zhì)量的關(guān)鍵,毛坯房驗(yàn)收哪七個(gè)細(xì)節(jié)要注意?讓我們一起來(lái)看下文的介紹吧。
毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)介紹:
一、檢查門窗
檢查一下防盜門門,看看是否有變形情況、有無(wú)劃痕、門框的密封性如何、門鎖的開關(guān)是否靈活等問(wèn)題;檢查窗戶的時(shí)候要注意,除了室內(nèi)的窗戶,樓道窗戶也要順便檢查一下,看看有無(wú)紗窗。
二、檢測(cè)墻面地面
用小錘敲擊墻面查看下是否有空鼓情況,用長(zhǎng)尺墻壁地面,檢查一下平整度,同時(shí)注意觀察下是否有裂紋以及爆點(diǎn)情況。
三、檢測(cè)高度
用盒尺檢查房頂高度,取四到五個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量,如果所得的數(shù)值一致的話,那么說(shuō)明房頂沒(méi)有傾斜問(wèn)題。
四、檢查通風(fēng)煙道
注意要在衛(wèi)生間的吊頂下預(yù)留通風(fēng)口,用手電檢查一下內(nèi)部看是否存有建筑垃圾。廚房的煙道要測(cè)試一下通風(fēng)效果,可以把冒煙的紙卷放置在煙道口下方十公分左右的位置,看煙是否上升到煙道口后立刻就拐彎吸走了。
五、檢查煤氣
可以將冒煙的紙卷放置在報(bào)警裝置,看看警報(bào)系統(tǒng)是否靈活,報(bào)警聲提示的同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥,如果有問(wèn)題的話要及時(shí)修復(fù)。
六、驗(yàn)電
1、檢查插座:
毛坯房驗(yàn)收中驗(yàn)電是很重要的,在檢查插座的時(shí)候可以插上測(cè)試插排,看看燈是否正常亮起,燈亮就表示有電,這時(shí)候可以將總閘關(guān)閉,看看燈是否熄滅,重復(fù)測(cè)試幾次,看看接線是否良好,插座是否安全,如果總閘關(guān)閉后指示燈扔閃爍,就說(shuō)明開關(guān)質(zhì)量或者接線有問(wèn)題,應(yīng)該立刻檢查修復(fù),避免出現(xiàn)意外觸電等危險(xiǎn)。
2、開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒(méi)有或不明確,立即糾正。
3、開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固,每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查,如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng),應(yīng)加固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良時(shí),會(huì)造成更大危險(xiǎn)。
4、檢查有線電視插座、寬帶插座,插進(jìn)去有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)去的現(xiàn)象。
5、檢查弱電插座數(shù)目是否正確無(wú)誤。
6、檢查可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。
7、要注意檢查一下入戶門鈴,如果需要電池的話要提前攜帶一下,看看門鈴是否有問(wèn)題,有問(wèn)題要及時(shí)報(bào)修。
七、檢測(cè)管道
檢測(cè)管道也是毛坯房驗(yàn)收很重要的一步,要檢查一下管道安裝是否牢固、密封性如何以及是否通暢等問(wèn)題,用手使勁晃動(dòng)一下水管看其牢固程度,如果有松動(dòng)情況的話,應(yīng)該重新固定,打開水閥看看排水是否順暢,并且要注意檢查一下是否有滲漏情況。(來(lái)源于網(wǎng)絡(luò))
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