很多人在買房的時候看到帶裝修的樣板房，會覺得戶型不錯、空間設計挺合理，但到手后卻總不是這么回事，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱。那么，要不要買樣板房，看樣板間的時候該注意什么呢？

買樣板房有哪些優勢？

1、省去裝修的麻煩

直接買現成的樣板房免去了裝修的麻煩，比較省心省力。而且開發商為了保證展示的效果，樣板房一般都經過精心的設計，空間的設計和利用都比較合理，最后裝修出現的效果也比較好。有的開發商還會有兩三個主題的裝修風格可供選擇，如果遇上自己喜歡的，還是非常值得考慮的。

2、質量比較好

樣板房作為樓盤展示中比較重要的部分，開發商一般都會盡心設計、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件也多經過精心挑選，選擇大品牌，質量比較靠譜。

3、談價空間大

一般只有到了尾盤清盤的階段，開發商才會考慮將樣板房出售。往往在這個時候，談判的空間大，優惠力度也比較大。要想裝出同等的效果，比自己裝修要更省錢。再加上，裝修成本會算在總價內，可以進行貸款，前期經濟壓力也會減少。

購買樣板間需要注意哪些事項？

注意事項一：精裝房樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子，其樣板房是有著很大的作用的，可以作為大家參考的樣本。在參觀樣板間的過程中，大家一定要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌是不是與合同中約定的是一致的，此外還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規格、位置、施工工藝等等都要進行詳細的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣大家對于自己裝修后的房子是什么樣子也就有了清楚的了解了。

建議大家，最好請有經驗的朋友一起看樣板間，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。

注意事項二：看毛坯房樣板間要手持戶型圖

如果是毛坯交付的話，去看樣板間的時候帶上戶型圖，因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是怎么樣將空間進行利用好和更改的，這樣可以方便大家更好的了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，那么對于房子的面積、層高、陽臺大小等等都不會有差別的，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，那么就一定要注意樣板間與實際面積是否一致了。所以大家在看樣板房的時候最好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

注意事項三：家具尺寸是否“縮水”

有些樣板間里的家具不是標準尺寸，為了讓房間的空間看上去更大一些，很多樣板間中擺放的家具都是“特制”的，這在小戶型樓盤中尤其常見。很多樣板間明明面積也就90㎡左右，但是看起來卻非常寬敞，實際是因為使用了小一號的家具。比如原本需要放置1.5米的床被更換成1.2米等。所以常會遇到這樣的情況，當初樣板間里放了一張床、一張梳妝臺的臥室，收房后才發現只放得下一張床。

總的來說，在參觀樣板間時，要多注意戶型設計是否實用，是否是自己想要的居住環境，戶型和裝修自己很喜歡，樣板間也是可以買的，但同時應該把好質量關，不然就很有可能中看不中用。